REA Portfolio Hof

 

WE:            407
Fläche:      21.333m²


Mietsteigerung der vermieteten Flächen vomErwerb des Wohnportfolios im Oktober 2016 bis heute: 26%


Maßnahmenkatalog:


Baulich


• Renovierung Fassaden samt Eingangsbereichen
• Renovierung Treppenhäuser samt Wohnungseingangstüren
• Umfangreiche Renovierung der leer stehenden/leer werdenden Wohnungen
• Erneuerung der Heizungsanlagen und Auslagerung in ein professionelles Contracting
• Abbau des aufgelaufenen Instandhaltungsstaus


Projektstatus: ca. 20%


Strukturell/Organisatorisch


• Errichtung und Betrieb eines Vermietungs- und „Kümmerer“-Büros vor Ort
• Verpflichtung einer fachkundigen Hausverwaltung, die sich neben den imTagesgeschäft anfallenden verwalterischen Aufgaben auch um Planung, Steuerung, Kontrolle der CAPEXMaßnahmen, in enger Abstimmung mit der JHS-Gruppe, kümmert
• Aufbau eines regionalen Handwerkernetzwerkes, auf das kurzfristig im laufenden
Geschäftsbetrieb zugegriffen werden kann. Vorteil hier: Es handelt sich bei den maßgeblichen Gewerken Heizung/Sanitär, Elektro um den immer selben Personenkreis, der die Wohnanlage kennt und entsprechend kurzfristig agieren kann.
• Unterstützt wird das regionale Handwerkernetzwerk um für die JHS-Gruppe bundesweit tätige Unternehmen, die Arbeiten in gleichbleibend hoher Qualität, nach im Vorfeld definierten Standards, ausführen. Vorteil hier: Es kann eine verhältnismäßig hohe Anzahl an CAPEX-Maßnahmen in gleich bleibend hoher Qualität, zu gut kalkulierbaren Kosten, durchgeführt werden. Eine rasche und saubere Abwicklung hat rasche und adäquate Wiedervermietungen zu Folge, was sich letztlich positiv auf das Betriebsergebnis auswirkt.


Projektstatus: 70%

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