REA Portfolio Wertheim

 

WE:            361
GE:             16
Fläche:      17.892 m²


Mietsteigerung der vermieteten Flächen: von Erwerb des Wohnportfolios im Oktober 2016 bis heute: 24 %


Maßnahmenkatalog:

Baulich

  • Renovierung Fassaden samt Eingangsbereichen

  • Renovierung Treppenhäuser samt Wohnungseingangstüren

  • Umfangreiche Renovierung der leer stehenden/leer werdenden Wohnungen

  • Erneuerung der Heizungsanlagen und Auslagerung in ein professionelles Contracting

  • Abbau des aufgelaufenen Instandhaltungsstaus


Projektstatus: ca. 50 %



Strukturell/Organisatorisch

  • Errichtung und Betrieb eines Vermietungs- und „Kümmerer“-Büros vor Ort

  • Verpflichtung einer fachkundigen Hausverwaltung, die sich neben den im Tagesgeschäft anfallenden verwalterischen Aufgaben auch um Planung, Steuerung, Kontrolle der CAPEX-Maßnahmen, in enger Abstimmung mit der JHS-Gruppe, kümmert

  • Aufbau eines regionalen Handwerkernetzwerkes, auf das kurzfristig im laufenden Geschäftsbetrieb zugegriffen werden kann. Vorteil hier: Es handelt sich bei den maßgeblichen Gewerken Heizung/Sanitär, Elektro um den immer selben Personenkreis, der die Wohnanlage kennt und entsprechend kurzfristig agieren kann.

  • Unterstützt wird das regionale Handwerkernetzwerk um für die JHS-Gruppe bundesweit tätige Unternehmen, die Arbeiten in gleichbleibend hoher Qualität, nach im Vorfeld definierten Standards, ausführen. Vorteil hier: Es kann eine verhältnismäßig hohe Anzahl an CAPEX-Maßnahmen in gleichbleibend hoher Qualität, zu gut kalkulierbaren Kosten, durchgeführt werden. Eine rasche und saubere Abwicklung hat rasche und adäquate Wiedervermietungen zu Folge, was sich letztlich positiv auf das Betriebsergebnis auswirkt.


Projektstatus: 100 %

Real Estate & Asset Beteiligungs GmbH

Beethovenstrasse 18

D-87435 Kempten

 

T: 0049 831 93062270

F: 0049 831 93062272

© 2015 Real Estate & Asset Beteiligungs GmbH